Noord4USLDF_4504.JPG Woonkamer 2.JPG Keuken.JPG IMG_1109.jpg Slaapkamer.JPG image00028.jpeg image00017.jpeg image00019.jpeg image00016.jpeg IMG_1106.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Christoffelkruidstraat 54, 1032 LK Amsterdam

€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

ENGLISH TEXT BELOW

Mooi afgewerkt én zeer compleet appartement van circa 87 m² met plafonds van 2.90m hoog, grote ramen, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, een luxe keuken, twee grote zonnig balkons met uitzicht richting Amsterdam Noord en tot slot een parkeerplaats die in de vraagprijs is inbegrepen. Dit stijlvolle nieuwbouw appartement ligt op de derde verdieping... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2016
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 9 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00043
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Servicekosten € 218,50
Inrichting Optioneel
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Centrale voorziening
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Mooi afgewerkt én zeer compleet appartement van circa 87 m² met plafonds van 2.90m hoog, grote ramen, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, een luxe keuken, twee grote zonnig balkons met uitzicht richting Amsterdam Noord en tot slot een parkeerplaats die in de vraagprijs is inbegrepen. Dit stijlvolle nieuwbouw appartement ligt op de derde verdieping van het in 2016 opgeleverde appartementengebouw Noord4Us. Gelegen in de Buiksloterham, in het hippe Amsterdam Noord en dichtbij de Noord-Zuid Metrolijn en Centraal station/Amsterdam Toren. Het gebouw bestaat uit slechts veertien koopappartementen, een aparte bedrijfsruimte en gemeenschappelijk te gebruiken logeerappartement. Beide gemeenschappelijk bezit van de VVE wat extra waarde vertegenwoordigd en een groot deel van de VVE bijdrage financiert.

Dit unieke complex is, onder architectuur van Berger Barnett architecten, ontwikkeld volgens het 'shared economy' principe, dit vindt je terug in - onder andere - de grote gemeenschappelijke daktuin, gedeeld eigendom van een compleet logeerappartement (onderdeel van de algemene ruimte) én de bedrijfsruimte op de begane grond aan de achterkant van het complex, welke namens de VvE wordt verhuurd. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VVE beheer.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond; via de lift of trap is de derde etage bereikbaar.
Via de toegangshal van de lift is de gang naar de woning bereikbaar. De hoge plafonds en ruime glazen ramen zorgen voor extra licht.
Vanuit de woonkamer kijk je via de verdiepingshoge ramen prachtig over de buurt in ontwikkeling. Aan de woonkamer grenst een fijn, ruim balkon waar je na een dag werken heerlijk van de namiddag en avondzon kunt genieten.

De stijlvolle keuken is luxe uitgevoerd met onder meer een hoogwaardige Siemens apparatuur waaronder : inductieplaat, magnetron, heteluchtoven, circulatie afzuigkap, koelkast/vriezer en vanzelfsprekend een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is, uit het zicht en richting het slaapgedeelte, een opberg/waskamer, een aparte en luxe zwevend toilet met fontein bereikbaar. Centraal is een badkamer te vinden voorzien van inloopdouche en ligbad.

De huidige indeling is erg praktisch met 2 ruime slaapkamers met beide toegang tot het tweede royale balkon. Door de gehele woning ligt een betondesign vloer, ideaal in combinatie met de vloerverwarming met koeling.

De vraagprijs van de woning is inclusief een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage op de begane grond en deel eigendom in bedrijfsruimte en logeerappartement. Tevens heeft het appartement een eigen berging op de begane grond en is er ruimte voor fietsenstalling in de garage.

Alle bewoners van het gebouw kunnen gebruik maken van de prachtig aangelegde daktuin, deze tuin is deels voorzien van een gras- en sedumdak. Via de stoere geoxideerde trap kun je aan de bovenzijde van het talud geweldig wegkijken over de omgeving en lekker BBQ-en.

Bijzonderheden:

- Hoge plafonds van ca. 2.90m;
- Luxe, licht en uitstekend afgewerkt appartement;
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats in de inpandige garage;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming met koeling
- Gemeentelijke erfpachtcanon circa € 326,50,- per half jaar, aftrekbaar voor de inkomstenbelasting;
- Bouwjaar 2016;
- Energiebesparende maatregelen zoals een WKO installatie, zonnecollectoren en HR +++ glas;
- Vrij uitzicht;
- Gezamenlijke zonnige binnentuin
- Kleinschalig complex met 14 appartementen en met shared community sfeer;
- Gezonde en betrokken Vereniging van Eigenaren, begeleid door Munnik Beheer
- Ledenbijdrage à EUR 218,50 per maand, inclusief voorschot verwarming/warm water (WKO)
- Oplevering in overleg

Nicely finished and very complete apartment of approximately 87 m² with 2.90m high ceilings, large windows, two spacious bedrooms, bathroom with bath and walk-in shower, a luxury kitchen, two large sunny balconies with views towards Amsterdam Noord and finally a parking space that in the asking price is included. This stylish new-build apartment is on the third floor of the Noord4Us apartment building, completed in 2016. Located in the Buiksloterham, in trendy Amsterdam Noord and close to the Noord-Zuid Metro line and Central station / Amsterdam Tower. The building consists of only fourteen owner-occupied apartments, a separate business space and shared use apartment accommodation. Both joint ownership of the VVE represented some extra value and financed a large part of the VVE contribution.

This unique complex has been developed under the architecture of Berger Barnett architects according to the 'shared economy' principle, which is reflected in - among other things - the large communal roof garden, shared ownership of a complete guest apartment (part of the general area) and the business space on the ground floor at the rear of the complex, which is rented on behalf of the VvE. The management is provided by Munnik VVE management.

LAYOUT:
Common entrance on the ground floor; the third floor can be reached by the elevator or stairs.
The corridor to the house is accessible by the entrance hall of the elevator. The high ceilings and spacious glass windows provide extra light.
From the living room you look beautifully through the floor-to-ceiling windows over the neighborhood in development. Adjacent to the living room is a nice, spacious balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun after a day's work.

The stylish kitchen is luxuriously equipped with, among other things, high-quality Siemens appliances including induction plate, microwave, fan oven, circulation extractor hood, fridge / freezer and of course a dishwasher.

From the living room, and towards the sleeping area, there is a storage / laundry room out of sight, a separate and luxurious toilet with fountain is accessible. Central is a bathroom with walk-in shower and bathtub.

The current layout is very practical with 2 spacious bedrooms both with access to the second spacious balcony. There is a concrete design floor throughout the house, ideal in combination with underfloor heating and cooling.

The asking price of the property includes a private parking space in the closed garage on the ground floor and part ownership in business space and guest apartment. The apartment also has its own storage room on the ground floor and there is room for bicycle storage in the garage.

All residents of the building can use the beautifully landscaped roof garden, this garden is partly equipped with a grass and sedum roof. Via the sturdy oxidized staircase, you can look nicely at the top of the slope over the area, and there is room to make delicious BBQs.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken