Abrikozenstraat 12 Amsterdam

Deze woning is inmiddels verkocht, het is niet meer mogelijk om te bezichtigen, wel kunt u uw gegevens via het Funda contactformulier achterlaten, wij zullen u dan op de reservelijst noteren

In deze geliefde wijk in Amsterdam Noord (in de volksmond de Tutti Frutti buurt) bieden wij deze 4-kamer eengezinswoning (circa 84 m2) te koop aan. De woning heeft een voor- en achtertuin (met schuur). Je bent binnen een mum van tijd op het NDSM-terrein met een uitgebreid aanbod aan horeca en diverse winkels. Denk dan o.a. aan een supermarkt, de Hema, een fijne bakker enz. Ook kun je hier met de pont naar Amsterdam Centraal. Reis je met de auto dan zit je snel op de ringweg A10 Noord.

Indeling:
Via de voortuin bereik je deze woning met op de begane grond een entree/hal, apart toilet, dichte keuken met toegang tot de achtertuin met schuur en de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers; een tweede toilet en een badkamer voorzien van een wastafel en douche.

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht tot 1-4-2053
Energielabel C
Watermeter aanwezig
Dichte keuken
In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
In dit deel van Amsterdam Noord is er sprake van een hoge grondwaterstand
Mandeligheid aanwezig (drainagepomp en achterpaden); kosten beheer zijn circa € 174,74 per jaar
De dakrand en de dakgoot aanbouw naastgelegen woning hellen over op perceel verkochte; Verkoopster neemt hierop geen actie
Zonnescherm aanwezig (geen garantie)
Voorrangsregeling huurders van Stadgenoot van toepassing
Projectnotaris: KB Notarissen