Voordek 49 Amsterdam

Deze woning is inmiddels verkocht en het is niet meer mogelijk te bezichtigen.
Wel kunt u uw gegevens achterlaten via het contactformulier, wij zullen u dan op de reservelijst plaatsen.

Een fijn en verrassend licht 3-kamer appartement (76 m²) op de begane grond met energielabel B en tot 2052 afgekochte erfpacht (eeuwigdurende afkoop reeds bekend).

Zon, licht én uitzicht op groen en water. Dit appartement heeft het allemaal. De zonnige tuin waar jouw dag begint met zonnestralen en een goede kop koffie. De woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De ruime woonkeuken met uitzicht op de natuur. Dat verveelt nooit. Je woont hier lekker rustig in een autoluwe straat maar je hebt wel alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Indeling:
Je komt binnen via entree in het trappenhuis van het appartementencomplex. Hier vandaan kom je in de ruime hal waarvandaan uit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevinden zich één van de slaapkamers, die ook goed te gebruiken is als werk- of hobbykamer, en de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die tevens vanuit de keuken bereikbaar is. Naast de woonkamer is de master bedroom te vinden. Beide geven toegang tot de zonnige achtertuin. In het hart van de woning is de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Naast de badkamer is een separaat toilet. Zowel in het appartement als elders op de begane grond is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– VvE-bijdrage: € 167,79 per maand
– Erfpacht afgekocht tot 1-7-2052
Overstap reeds aangevraagd, volledige eeuwigdurende afkoop na 2052: € 8.565,- (mee te financieren)
– Energielabel B
– Zonnige tuin op het zuidoosten
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
– Wasmachineaansluiting in badkamer
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Actieve VvE die professioneel wordt beheerd
– Geen funderingsrisico bekend
– Keuken inclusief inbouwapparatuur geplaatst in 2024
– Rookgasafvoer vervangen in 2024

Over de buurt:
Je woont hier in de fijne woonwijk De Banne: een rustige, ruim opgezette buurt waar groen, water en wooncomfort centraal staan. Hier woon je heerlijk ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, supermarkten en winkelcentrum De Banne op loop- en fietsafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap tussendoor. De wijk is kindvriendelijk en overzichtelijk, met volop speelplekken, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de vele groene zones en waterpartijen voor een prettige, bijna dorpse sfeer. Terwijl je tóch in Amsterdam woont.

Bereikbaarheid:
Of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist: vanaf Voordek zit je goed. Op loopafstand vind je diverse bushaltes met snelle verbindingen richting Station Noord. Vanaf daar brengt de Noord/Zuidlijn je in circa 15-20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je zo bij de pont richting het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor je snel de stad uit bent. Parkeren kun je in de wijk. Hier heb je een vergunning voor nodig.