Kouterstraat 2

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen. 

Deze hoekwoning (ca. 70 m²) ligt in een mooi en pittoresk straatje in de geliefde wijk Betondorp in Amsterdam Oost. Deze woning heeft een voor- en achtertuin op het noord-westen (ca. 41 m²). Het is hier heerlijk rustig wonen en toch dicht bij de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Christiaan Huygensplein. Winkelcentrum Oostpoort biedt ook een grote diversiteit aan winkels. De bereikbaarheid is prima. De uitvalswegen zijn met de auto zeer vlot te bereiken. Ook zijn er diverse tramlijnen in de buurt richting het centrum van de stad.

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de casco keuken met deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een apart toilet en de badkamer voorzien wastafel en douche. De woning heeft nog een vliering die niet tot het privégedeelte behoort. In de achtertuin is nog een eigen berging.

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
VvE-bijdrage: € 183,84 per maand
Erfpacht afgekocht tot 15-05-2055
Watermeter aanwezig
Wasmachineaansluiting in keuken
Casco keuken, zonder keukenblok
De woning wordt zonder keukenblok verkocht
Appartementsrecht van toepassing
Beschermd stads- en dorpsgezicht
De VvE oriënteert zich op (eventuele) projectmatige aanpak van de zwam- en vochtproblematiek. De financiële gevolgen voor VvE-bijdrage zijn nog niet inzichtelijk.
Newomij heeft per 1 januari 2024 het beheer inclusief technisch beheer overgenomen van VvE beheer Amsterdam. Bestaande uit de volgende adressen: VvE Betondorp Blok 1 Middenweg 514-538 en Middenweg 540-564 Ploegstraat 175-215 Sikkelstraat 1-7 Kouterstraat 2-12

**Het huidige vastgestelde MJOP dateert van 2021 echter de VVe is bezig het MJOP de actualiseren.
Gepland groot onderhoud uit het huidige MJOP staat on-hold vanwege het actualiseren van de MJOP

**Vve denkt na over verduuraamheidsmaatregelen. De financiële consequenties zijn nog niet inzichtelijk

Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.500,- Aanvaarding direct Servicekosten € 183,84 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 192 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie C Perceelnummer 386 Index 61 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-05-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties