Taxeren

Tijdens de taxatie wordt niet alleen de marktwaarde bepaald. Wanneer een taxatie goed gebeurt worden ook alle details bekeken. Het is daarom belangrijk dat de taxatie door een ervaren en professionele taxateur wordt uitgevoerd. Dit voorkomt dat je tijdens de aankoop van een woning voor verrassingen komt te staan. Daniëlle is onze gecertificeerde taxateur. Per jaar taxeert zij zo'n 300 woningen in in onder andere Amsterdam, Weesp, Muiden, Het Gooi en Almere. Hierdoor is zij goed op de hoogte van de de marktsituatie. 

Naast de marktsituatie is Daniëlle bekend met de verhouding tussen vraag en aanbod in de regio, de regionale prijsontwikkeling en de verkoopbedragen van soortgelijke woningen in de buurt. Het komt wel eens voor dat er tijdens de taxatie risico's aan het licht komen. Het is dan wel zo prettig dat de taxateur hier oog voor heeft. Secuur te werk gaan is hierbij, voor ons, vanzelfsprekend. 

Hoe gaan wij te werk?
Wanneer wij de opdracht krijgen om een woning te taxeren nemen wij zo snel mogelijk contact op om een afspraak te maken voor de opname. Wij bezoeken de woning op korte termijn en vragen alle relevante documenten op. Ben jij de eigenaar van de woning dan ben jij degene die ons deze documenten kan sturen. Wij laten je uiteraard weten wat we precies nodig hebben. Gaat het om de woning die je gaat aankopen? Dan vragen we de documenten op bij de verkopend makelaar. Wil je een verbouwing mee-financieren? Dan zal dit meegenomen worden in de taxatie.

Na de opname wordt de taxatie verder uitgewerkt. Hierbij letten wij op de volgende belangrijke aspecten:

- Staat van onderhoud
- Oppervlakte en inhoud
- Functionele indeling
- Rechten en plichten, zoals erfpacht en recht van overpad
- Ligging van de woning in de directe omgeving. 
- Kadastrale gegevens
- Verontreiniging; bodeminformatie en asbest
- Duurzaamheid

Nadat de taxatie is uitgewerkt worden de bevindingen voorgelegd aan het NWWI. Dit is een onafhankelijk validatie-instituut die erop toeziet dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Nadat het taxatierapport door het NWWI is gevalideerd ontvang je automatisch het taxatierapport in jouw mailbox. 

Wil jij een woning laten taxeren? Neem contact met ons op voor vrijblijvend advies.