Leeuwerikstraat 9

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Laat dan je gegevens achter via het reactieformulier. Er wordt dan zo spoedig mogelijk contact met je opgenomen.

Deze 2-laags bovenwoning (81 m²) met eigen opgang is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige weg. Het is hier heerlijk wonen in de populaire Vogelbuurt in Amsterdam Noord. De halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn ligt op loopafstand. Met de fiets ben je in luttele minuten bij de pont die je naar het centraal station brengt. Het Noorderpark bevindt zich eveneens in de direct omgeving. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt beschikbaar; zoals sportscholen, zwembad Noorderparkbad, leuke restaurants en voldoende winkelaanbod.

Indeling:
Via de eigen opgang bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier vind je de dichte keuken, de woonkamer met beide balkons en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn de beide slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. Op de begane grond is een eigen berging.

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
VvE-bijdrage: € 155,27 per maand
Erfpacht afgekocht tot 30-06-2062
Watermeter aanwezig
Wasmachineaansluiting in badkamer
Dichte keuken
De VvE is druk bezig met de voorbereiding en tot uitvoer brengen van verduurzamingswerkzaamheden. Voor een nadere uitleg inzake de uitvoering en planning dient koper de vergaderstukken/notulen van 5-2-2024 te raadplegen die opvraagbaar zijn bij verkoopster.
Het complex is een rijksbeschermd stadsgezicht.
De (kleine) vliering in de kap behoort niet tot het privégedeelte.
Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.049,38 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 155,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 201 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie index 1.38 Energie einddatum 08-03-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2015, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9191 Index 39 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2062-07-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties